Bauprojekt der Gemeindeliegenschaften im Luppmenareal
Einleitung
Das Luppmenareal gehört zu den geschichtlich und räumlich bedeutendsten Orten der Gemeinde Hittnau. Mit der Villa, dem Kosthaus und dem Riegelhaus umfasst das Areal drei historische Gebäude, die seit Jahren sanierungsbedürftig sind und sorgfältig weiterentwickelt werden sollen.
Nach dem Finanzierungskredit, der im September 2025 von der Gemeindeversammlung genehmigt wurde, konnte das Vorprojekt planmässig erarbeitet werden. In den vergangenen Monaten wurden umfangreiche Bestandesaufnahmen, Zustandsanalysen, Machbarkeitsprüfungen sowie Nutzungskonzepte durchgeführt. Berücksichtigt wurden die wertvollen Rückmeldungen aus der Bevölkerung im Zusammenhang mit der Dialogveranstaltung im Sommer 2025.
Die Ergebnisse liegen nun vor: Ein detailliertes Vorprojekt mit geprüfter Sanierungsstrategie und ein tragfähiges Nutzungskonzept für alle drei Gebäude. Damit tritt das Gesamtprojekt Luppmenareal nun in die entscheidende Phase, in der die Grundlagen für eine erfolgreiche Umsetzung gelegt wurden.
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Nachstehend finden Sie weitere Dokumente und Informationen zum Bauprojekt
Faktenblätter
| Faktenblatt 1 - Die Finanzierung |
| Faktenblatt 2 - Die Villa |
| Faktenblatt 3 - Das Kosthaus |
| Faktenblatt 4 - Das Riegelhaus |
Expertenmeinungen zum geplanten Bauprojekt
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Martin Schönenberger MRICS, Partner, Wüest Partner AG Historische Fabrikantenvillen mit ihren Parkanlagen eignen sich besonders für öffentliche Nutzungen. Es liegt deshalb häufig im strategischen Inte esse von Gemeinden, solche Areale langfristig im Eigentum zu behalten und ihre Entwicklung aktiv zu steuern. Die Villa Spörri bildet mit dem Gemeinschaftsraum das identitätsstiftende Zentrum des Luppmenareals. Die darüber liegenden Mietwohnungen sowie die Nutzungen im Kost- und Riegelhaus tragen zur wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Gesamtprojekts bei. Die Gesamtentwicklung sollte weiterhin unter der Federführung der Gemeinde erfolgen. |
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Roger Ricklin, Partner, Naef & Partner Immobilien AG Die denkmalgeschützten Gebäude Villa Spörri, Kosthaus und Riegelhaus befinden sich baulich in einem schlechten Zustand. Der Schutzauftrag der Denkmalpflege verpflichtet die Eigentümer, diese Bauten zu erhalten. Oberflächliche Pinselsanierungen können die notwendigen Sanierungsmassnahmen nicht abwenden, sondern nur leicht verzögern und führen langfristig zu höheren Kosten. Für die Erfüllung des Schutzauftrags und die Entwicklung eines stimmigen Gesamtbildes im Luppmenpark, erachten wir die geplanten Sanierungsmassnahmen als zielführend und notwendig. |
FAQ: Fragen und Antworten zum geplanten Bauprojekt
| FAQ Luppmenareal (Stand 7. Januar 2026) |
Kontakt
News
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Zugehörige Objekte
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